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2022-06-21

空き家を売りたい場合の方法と売却時にかかる費用や税金について...の画像

空き家を売りたい場合の方法と売却時にかかる費用や税金について...

この記事のハイライト ●現状のまま売るメリットは、解体費用がかからず、固定資産税が安くなること●更地にする場合、空き家を管理する手間やコストが不要になる●解体費用は高額であるため...

2022-06-21

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「負動産」を相続した場合の処分方法とは?相続放棄についても解...

この記事のハイライト ●負動産とは、保有しているだけで費用ばかりがかかる不動産のこと●負動産を処分するもっとも手っ取り早い方法は、売却すること●相続放棄するには、相続開始を知って...

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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弊社についてCompany

サンタはあなたを応援するパートナーとして寄り添います!

サンタができることは不動産にかかわる「こまった」を「よかった」に変えるお手伝いです。基本姿勢は不動産を「売る」のではなく「買っていただく」こと。

大手不動産会社や営業マンには真似のできない「利他の精神」で不動産売買のお世話を致します。
代表者の僕が長年広告業界や情報サービス業で培った「ユニークなアイデア」「企画提案力」もサンタの特徴のひとつです。

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会社名
株式会社サンタ
所在地
香川県高松市三条町623-1 
電話番号
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代表挨拶Message

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こんにちは!株式会社サンタ代表の武内です。
僕は昭和39年生まれ現在57歳で、以前は広告や情報サービスの仕事を25年間やっていました。最後に手掛けたのが住宅や不動産の情報誌で、縁あって不動産屋さんをやっています。なので「不動産屋らしくないですね」と感じられる方が多いです。
不動産売却のことであなたのパートナーとしてお世話させていただきます。
まずは現在の状況とこれからのご希望をお聞かせください。
最適の販売方法を一緒に考えていきましょう。
営業担当者は代表の僕です。妻と二人の町の不動産屋です。
大手と同じような画一的なビジネススキームで仕事を行っていません。
お客様の立場に寄り添って任務を行って、最終的にお役に立てれば本望です。

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